A Multiplan (MULT3) divulgou os resultados do segundo trimestre de 2026, período em que registrou lucro líquido de R$ 427,4 milhões, alta de 61,7% em relação ao mesmo período do ano anterior e o maior resultado já alcançado pela Companhia em um segundo trimestre. Já no recorte dos últimos 12 meses, o lucro líquido alcançou R$ 1,386 bilhão, novo recorde histórico da Companhia e o quarto ano consecutivo de crescimento nessa base de comparação.

O resultado financeiro foi impulsionado pelo sólido desempenho operacional, com destaque para o recorde de vendas, que totalizou R$ 6,8 bilhões e representou uma evolução de 7,7 % em relação ao mesmo período em 2025. O avanço foi registrado mesmo com a redução do horário de funcionamento dos shoppings durante quatro dias de jogos da Seleção Brasileira na Copa do Mundo, em junho. O indicador reforça a resiliência do portfólio da Companhia e a capacidade de seus empreendimentos de atrair consumidores por meio de uma oferta cada vez mais voltada a lazer, gastronomia, entretenimento, serviços e conveniência.

"O segundo trimestre demonstra a consistência da estratégia da Multiplan e nossa capacidade de transformar eficiência operacional em resultados concretos. O desempenho alcançado é fruto de uma gestão disciplinada, que combina qualidade dos ativos, inovação, foco na experiência do consumidor e rigor na alocação de capital. Isso nos permitiu alcançar novos recordes, manter uma estrutura financeira sólida e seguir investindo na expansão dos shopping centers, no desenvolvimento imobiliário e na evolução do ecossistema Multi. Entramos na segunda metade do ano confiantes na nossa capacidade de continuar gerando crescimento e valor de forma sustentável", afirma Eduardo Kaminitz Peres, CEO da Multiplan.

Os indicadores operacionais permaneceram em patamares elevados. A taxa de ocupação atingiu 96,2%, registrando o quinto aumento consecutivo na comparação anual para um segundo trimestre, enquanto a inadimplência líquida permaneceu negativa em -1,2%, reflexo da qualidade da carteira de lojistas e da eficiência na recuperação de créditos.

Resultados financeiros refletem crescimento operacional

A receita líquida totalizou R$ 846,8 milhões, aumento de 22,0% em relação ao segundo trimestre de 2025. O Resultado Operacional Líquido (NOI) alcançou R$ 529,9 milhões, alta de 6,7%, com margem recorde de 95,9% para o segundo trimestre. O EBITDA somou R$ 699,2 milhões, avanço de 52,0%, enquanto o Fluxo de Caixa Operacional (FFO) atingiu R$ 515,7 milhões, evolução de 76,3%.

O desempenho financeiro do trimestre também foi beneficiado pelo reconhecimento de aproximadamente R$ 253 milhões em créditos tributários de PIS e Cofins, decorrentes da revisão da metodologia de apropriação desses créditos.

Entre essas receitas, a locação alcançou R$ 441,3 milhões, alta de 3,2%, beneficiada pelas expansões inauguradas recentemente e pelo desempenho das vendas nas mesmas lojas. A receita de estacionamento totalizou R$ 98,8 milhões, ganho de 17,0%, impulsionada pelo maior fluxo de veículos, pelos reajustes tarifários e pela aquisição de participação adicional no BarraShopping (RJ). Já a receita de serviços atingiu R$ 51,2 milhões, avanço de 19,3%, refletindo principalmente o aumento das taxas de administração e corretagem relacionadas às novas expansões. As despesas de propriedades recuaram 13,9%, reforçando os ganhos de eficiência operacional da Companhia.

Expansões aumentam produtividade e fortalecem o portfólio

As expansões entregues pela Multiplan já começam a impulsionar o desempenho dos empreendimentos. O principal destaque é o MorumbiShopping (SP), que inaugurou sua 6ª expansão em março deste ano. No segundo trimestre, as vendas do shopping cresceram 25,0%, atingindo R$ 931,8 milhões. O fluxo de veículos aumentou 19,9% e as vendas nas mesmas lojas evoluiu 9,4%, evidenciando que a ampliação elevou a capacidade de atração do empreendimento como um todo.

Outros ativos também apresentaram desempenho acima da média. O VillageMall (RJ) registrou avanço de 10,7% nas vendas do trimestre, enquanto o Parque Shopping Maceió (AL) avançou 14,6%, refletindo os resultados da expansão inaugurada no fim de 2025.

Consolidado como principal destino de luxo do Rio de Janeiro, o VillageMall registrou um desempenho de +42,5% nas vendas entre o segundo trimestre de 2022 e o segundo trimestre de 2026, desempenho superior ao do portfólio da Multiplan (+36,6%) e muito acima da média da indústria brasileira de shopping centers (+4,7%). Esse resultado positivo corrobora com os estudos em desenvolvimento para a 2ª expansão do empreendimento, que poderá adicionar mais de 3 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), integrada a um projeto multiuso com torre corporativa e torres residenciais de alto padrão.

A Multiplan segue executando um dos maiores ciclos de investimentos de sua história. Após as entregas das novas áreas do MorumbiShopping (SP) e do BH Shopping (MG), o cronograma de 2026 prevê ainda, as inaugurações das expansões do BarraShopping (RJ) e do ParkShopping (DF), este último já com 98,0% da área comercial locada antes mesmo da abertura. Para sustentar esse ritmo acelerado, a Companhia investiu R$ 129,9 milhões no trimestre, sendo 65,4% do total destinados às expansões em andamento no ParkShopping (DF), BarraShopping (RJ) e às etapas finais das obras do BH Shopping (MG).

A empresa mantém ainda um pipeline de aproximadamente 130 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) para expansões, distribuídos em 15 projetos previstos para 11 shopping centers do portfólio.

Desenvolvimento imobiliário amplia as avenidas de crescimento

Além das expansões dos shopping centers, a Multiplan segue ampliando sua atuação no desenvolvimento de projetos imobiliários multiuso e na gestão ativa de seu banco de terrenos.

O principal destaque do trimestre foi o pré-lançamento do Lake Baikal, terceira fase residencial do Golden Lake, em Porto Alegre (RS). Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em aproximadamente R$ 400 milhões, o empreendimento contará com duas torres residenciais e 88 unidades. O Golden Lake é um dos maiores projetos imobiliários da Companhia e possui potencial de VGV estimado em R$ 4,9 bilhões, distribuído em oito fases e 20 torres residenciais.

A Companhia também avançou na monetização de seu banco de terrenos com a venda de áreas localizadas no ParkJacarepaguá (RJ), ParkShoppingCampoGrande (RJ) e ParkShopping Canoas (RS), destinadas ao desenvolvimento de projetos multiuso. O modelo permite à Multiplan receber um percentual do Valor Geral de Vendas (VGV) dos futuros empreendimentos, além de valores mínimos garantidos, fortalecendo a geração de caixa no curto prazo e preservando o potencial de captura de valor no longo prazo.

A Multiplan possui um banco de terrenos com capacidade para desenvolver 856.814 m² de área privativa em projetos multiuso. Com as revisões dos planos diretores em diferentes cidades, esse potencial poderá alcançar 1,45 milhão de m² de área computável, ampliando as oportunidades de expansão e diversificação do portfólio no longo prazo.

Estrutura financeira mantém capacidade de investimento

A Multiplan encerrou o trimestre com R$ 506,8 milhões em caixa e alavancagem de 1,93x Dívida Líquida/EBITDA, mantendo uma estrutura financeira compatível com seu plano de crescimento. O Conselho de Administração aprovou ainda a distribuição de R$ 140 milhões em Juros sobre Capital Próprio (JCP). Nos últimos 12 meses, os proventos distribuídos aos acionistas somaram R$ 550 milhões.

Ecossistema Multi amplia engajamento dos clientes

O ecossistema digital da Multiplan manteve forte ritmo de evolução no trimestre. O aplicativo Multi superou a marca de 10,5 milhões de downloads acumulados, enquanto o número de sessões cresceu 16% em relação ao mesmo período do ano anterior. O programa de relacionamento registrou um crescimento de 67% no volume de benefícios resgatados e aumento de 61% no número de clientes únicos que realizaram resgates.

A Companhia também ampliou as funcionalidades do painel Conheça Seus Clientes, disponibilizado aos lojistas, que passou a oferecer indicadores sobre o desempenho dos benefícios resgatados pelos consumidores, apoiando a definição de campanhas e estratégias comerciais mais assertivas.

Para acessar o material completo acesse o link.